Инвесторам | СК УСТА

Инвесторам · Ростов Великий

Кирпичная недвижимость
как долгосрочная инвестиция

Покупка квартиры на стадии строительства в сложившемся районе Ростова — один из понятных способов сохранить капитал и получить доход от аренды или перепродажи.

10–15%

рост цены
к моменту сдачи

от 5%

скидка при
100% оплате

2028

ввод текущего
проекта

переносов сроков
за 12 лет

Получить консультацию Текущий проект

Зачем инвестировать

Почему недвижимость в Ростове Великом

Ростов Великий — туристический город с развитой инфраструктурой в 200 км от Москвы. Спрос на аренду здесь стабилен: туристы, переезжающие семьи, работники организаций. Рынок небольшой, новых качественных домов мало.

Ограниченное предложение

Качественных новостроек в центре Ростова практически нет. Каждый новый дом в сложившемся районе быстро находит покупателей — и арендаторов после сдачи.

Туристический поток

Ростов Великий входит в Золотое кольцо. Туристический поток создаёт устойчивый спрос на краткосрочную аренду. Квартира в центре — рабочий инструмент для посуточной сдачи.

Понятный застройщик

За 12 лет УСТА не перенесла ни одного срока ввода. Все объекты введены в эксплуатацию в заявленный срок. Это снижает риск «заморозки» при покупке на стадии строительства.

Кирпич сохраняет стоимость

Лицевой кирпич не нуждается в регулярном обновлении фасада. Дом через 20 лет выглядит так же, как в день сдачи. Это влияет на ликвидность при перепродаже.

Рост цены в процессе строительства

Исторически цена квартир на стадии котлована или начала кладки ниже цены готового жилья на 10–15%. Покупка на старте — возможность зафиксировать более низкую цену.

Альтернатива депозиту

Недвижимость — материальный актив, защищённый от инфляции. В отличие от депозита, квартиру можно сдавать, продать дороже или передать по наследству.

Стратегии

Три способа заработать на квартире

Выберите стратегию под ваши цели — расскажем, какие квартиры подходят лучше под каждую из них.

🔄

Купить и продать

Покупка на стадии строительства по цене «от застройщика». Продажа после ввода в эксплуатацию, когда рыночная цена выше. Разница — ваш доход. Подходит для тех, кто хочет быстрый оборот капитала без долгосрочных обязательств.

Срок: 1,5–2 года

🏠

Купить и сдавать

Долгосрочная аренда — стабильный ежемесячный доход. Квартиры в сложившихся районах Ростова снимают быстро: рядом школы, транспорт, магазины. Лицевой кирпич и закрытый двор — преимущество при поиске арендаторов.

Горизонт: 5–15 лет

📅

Посуточная аренда

Ростов Великий входит в Золотое кольцо — туристы круглый год. Квартира в центре или рядом с историческими объектами подходит для краткосрочной аренды. Доход выше долгосрочной аренды, но требует управления.

Загрузка: 60–80% в сезон

👨‍👩‍👧

Купить для семьи с перспективой

Покупка квартиры для детей или себя сейчас, пока цена ниже. До момента переезда — сдавать в аренду. Получаете и жильё, и доходный актив одновременно. Один из самых популярных сценариев среди наших покупателей.

Гибкий сценарий

Условия

Как купить квартиру

Работаем с разными способами оплаты. Для инвесторов, покупающих несколько квартир или полной оплатой, — дополнительные условия.

Способ оплаты

Условия

100% оплата

Скидка от 5% · фиксация цены

Рассрочка от застройщика

До сдачи дома · без %

Ипотека

Банки-партнёры · помощь в одобрении

Материнский капитал

Принимаем · консультация бесплатно

Несколько квартир

Индивидуальные условия

Что важно знать инвестору

📋

Договор купли-продажи Строим как ИП на УСН. Заключаем предварительный договор купли-продажи. Юрист компании сопровождает сделку.

📈

Цена фиксируется при подписании После подписания договора цена не меняется — независимо от роста рынка. Это особенно важно на ранних стадиях строительства.

🗓

Сроки — в договоре Дата ввода в эксплуатацию прописывается в договоре. За 12 лет работы сроки не переносились.

📞

Сопровождение после покупки Отвечаем на вопросы и остаёмся на связи — от подписания до получения ключей.

Текущий проект

Уста на Луначарского — доступно для инвестиций

Квартиры в историческом центре Ростова. Ввод в эксплуатацию — 2028 год. Ещё есть возможность купить на стадии строительства.

Строится · Ввод в эксплуатацию 2027

Уста на Луначарского, 3

Исторический центр · г. Ростов Великий

квартир в доме

этажа

38–92

м² · площади квартир

100%

лицевой кирпич

Дом в историческом центре Ростова — в 5 минутах пешком от гимназии Кекина и торговых рядов. Лоджия в каждой квартире. Закрытый двор. Лицевой кирпич в двух тонах — «Дюна» и «Абрикос». Квартиры в таком доме стабильно востребованы в аренду — и долгосрочную, и посуточную.

Подробнее о проекте Получить консультацию

Связаться

Получить консультацию

Расскажите о своих целях — поможем выбрать квартиру и условия покупки. Консультация бесплатна.

Оставить заявку

Свяжемся в течение рабочего дня

Имя

Телефон

Что интересует

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Позвонить сейчас

Телефон для инвесторов

+7 (903) 646-78-70

WhatsApp · Telegram

Отдел продаж

+7 (961) 022-04-05

Пн–Вс 8:00–20:00

Офис

г. Ростов Великий, ул. Радищева, 32

Ярославская область

Позвонить WhatsApp Telegram

Проекты УСТА строятся как ИП на УСН 6%. Заключаем предварительный договор купли-продажи. Деятельность не попадает под регулирование 214-ФЗ. Юридическое сопровождение — за счёт компании.

Зачем инвестировать Стратегии Условия Текущий проект Связаться

Позвонить