Луначарского 3

Ростов Великий · исторический центр

Луначарского, 3

18 квартир с видом на кремль · Кирпич · 3 этажа · Своё отопление

квартир — всего

10 мин

пешком до кремля

37–92

м² площадь

4,3 млн

цена от

Выбрать квартиру +7 (961) 022-04-05

О проекте

Дом, который принадлежит городу

Ростов Великий умеет хранить время. Улица Луначарского помнит купцов, которые строили здесь на века — из кирпича, с умом и уважением к соседям. Луначарского, 3 продолжает этот разговор.

«Дом, который не кричит о себе — он просто стоит там, где должен стоять. И делает это хорошо.»

Три этажа. Закрытый двор. Лоджия с видом на старый город — в каждой квартире. Индивидуальное газовое отопление: вы сами решаете, когда начинается и заканчивается сезон.

Мы строим для людей, которым важно, где они живут. Не только внутри квартиры — но и снаружи, в городе.

🏰

Вид на кремль

С верхних этажей — белые башни и золотые купола. Такой вид больше нигде не купить.

🏫

Гимназия Кекина — 5 минут

Лучшая школа Ростова — через улицу. Купец Кекин завещал ей состояние. Вы завещаете — соседство.

🔥

Своё газовое отопление

Индивидуальный котёл в каждой квартире. Никаких общедомовых решений. Тепло — когда вы хотите.

🧱

Кирпич — не штукатурка

Лицевая кладка живёт своей жизнью. Через пятьдесят лет дом будет выглядеть так же — или лучше.

🤫

Всего 18 соседей

Закрытый двор без транзита. Тихий подъезд. Здесь знают, кто живёт рядом.

🌿

Лоджия у каждого

Не балкон, не опция. В Ростове есть что видеть — переулки, купола, озеро Неро.

Архитектура

Фасад, который не устареет

Доходные дома купеческой Никольской улицы — сегодня Луначарского — строились в два тона кладки: светлый фасад, тёмный цоколь, терракотовые пояса. Мы изучили этот язык, прежде чем взять карандаш.

Лицевой кирпич не требует покраски, не боится влаги, не трескается от мороза. Он просто становится красивее с годами. Именно так выглядят соседние дома через сто лет после постройки.

Кирпич «Дюна»

Тёплый кремовый тон · основной фасад · не требует покраски

Кирпич «Абрикос»

Терракотовый акцент · пояса и обрамления · отсылка к купеческому стилю

Цоколь Сиан

Тёмно-коричневая плитка · надёжное основание · визуальная устойчивость

Фальцевая кровля

Серый металл · скатная форма · традиционный силуэт для старого Ростова

Генплан

Лучший адрес в старом городе

Угол Луначарского и Окружной — это центр Ростова, не окраина. Двор закрыт. Через улицу — гимназия Кекина. Десять минут пешком на юг — и вы у стен кремля, объекта ЮНЕСКО.

Дом

Двор

Детская площадка

Существующая застройка

Гимназия Кекина

Луначарского, 3 — 57.1911°N, 39.4126°E. Гимназия Кекина (ул. Моравского, 6) — 57.1898°N, 39.4147°E. Кремль (Ростовский кремль) — 57.1844°N, 39.4166°E. Карта ориентирована: север вверху.

Инфраструктура

Всё рядом — и нужное, и прекрасное

Ул. Луначарского — исторический центр. Кремль, гимназия, рестораны и набережная — всё в пешей доступности. Машина нужна только для выездов.

Образование

Гимназия Кекина
ул. Моравского, 6

2 мин

Детский сад №13

8 мин

Детский сад «Сказка»

12 мин

Музей-заповедник

10 мин

Культура

Ростовский кремль
объект ЮНЕСКО

10 мин

Озеро Неро · набережная

12 мин

Ростовская финифть

7 мин

Театральный двор

8 мин

Еда и торговля

Атрус (гастрономия)

3 мин

Магнит

5 мин

Кафе «Алёша Попович»

8 мин

Ресторан «Щучий двор»

10 мин

Транспорт

Ж/д вокзал Ростов

15 мин

До Ярославля

55 мин

До Москвы

3,5 ч

Городская поликлиника

10 мин

История места

Ростов — тысяча лет до нас

Мы не первые строим на этой улице. И, надеемся, не последние.

862

Старше Москвы на 250 лет

Когда Москвы ещё не было — Ростов уже торговал, строил и молился. Озеро Неро кормило горожан и хранило их от непрошеных гостей. Город умел жить по-своему.

XVII

Кремль, который строили для себя

Митрополит Иона Сысоевич строил кремль не как крепость — как резиденцию. Он хотел жить красиво. С тех пор белые башни и золотые купола видно отовсюду в городе — в том числе с верхних этажей нашего дома.

Вид на кремль — из ваших окон

XIX

Купцы, которые строили на совесть

Ростовские купцы торговали луком и цикорием на всю Россию. Деньги вкладывали в дома — крепкие, кирпичные, с характером. Архитектурный язык ул. Никольской (ныне Луначарского) — это их язык. Мы учились у них.

1907

Кекин отдал городу всё

Купец Алексей Кекин умер бездетным. Своё состояние он завещал городу — на строительство гимназии. Архитектор Трубников спроектировал здание с башнями и арками, как маленький замок. Стоит в пяти минутах отсюда. По-прежнему лучшая школа в Ростове.

ул. Моравского, 6 · через ул. Окружную

2026

Наш ход

Мы строим дом, который не стыдно поставить рядом с тем, что здесь уже есть. Из кирпича. Без суеты. Для тех, кто выбирает Ростов — и гордится этим.

Сдача — 2027

Квартиры