Земельный банк

Земельный банк · УСТА · Ростов Великий

Рассматриваем участки
под жилое строительство
в Ростове Великом

Если у вас есть земельный участок в Ростове Великом — расскажите нам о нём. Рассматриваем предложения о покупке, аренде и совместном освоении территорий.

Предложить участок Наши критерии

Что ищем

Критерии хорошего участка

Мы работаем только в Ростове Великом и строим только кирпичные жилые дома. Поэтому критерии к участкам конкретные — никакой воды.

Хороший участок для нас — это место, где сами хотели бы жить. Рядом должна быть инфраструктура: школа, магазины, знакомая городская среда. Безликих окраин без этого не рассматриваем.

📍

Расположение — Ростов Великий

Только город. Пригород и Ярославский район не рассматриваем. Предпочтение — центральная и срединная части города.

📐

Площадь от 10 соток

Минимальный размер — 0,10 га. Оптимальный — 0,15–0,25 га. Это позволяет разместить дом на 12–24 квартиры с закрытым двором и парковкой.

🏘

ВРИ: жилое строительство

Вид разрешённого использования должен допускать строительство МКД. Готовы рассматривать участки с переводом, если локация подходит.

🏫

Школа в пешей доступности

В идеале — в радиусе 10–15 минут пешком. Это ключевой фактор для наших покупателей.

⚡

Возможность подключения к сетям

Наличие точек подключения или технической возможности — электричество, водопровод, канализация, газ.

📄

Чистые документы

Участок без обременений, судебных споров и арестов. Право собственности или долгосрочная аренда — оба варианта рассматриваем.

Зона интереса · исторический центр и окружение

Что не рассматриваем

Честно о том, что не подходит

Сразу скажем, чтобы не тратить ваше время.

🚫

Пригород и деревни

Работаем только в черте Ростова Великого. Ярославль, Переславль, сёла Ярославской области — не наш формат.

🚫

Участки меньше 10 соток

На маленьком участке не поместится дом с нормальным двором и парковкой. Минимум для рассмотрения — 0,10 га.

🚫

ИЖС без возможности МКД

Если ВРИ не допускает строительство многоквартирного дома и перевод нереалистичен — не подходит.

🚫

Спорные и обременённые

Участки в судебных спорах, с арестами, залогами или неурегулированными правами — не рассматриваем.

🚫

Промышленные зоны

Бывшие промышленные территории требуют рекультивации и длительного перевода. Не наш формат при нынешнем масштабе.

🚫

Без инфраструктуры поблизости

Изолированные локации без школы, магазинов и нормальных дорог — не рассматриваем независимо от цены.

Как работаем

От звонка до решения

Смотрим быстро, отвечаем честно. Если участок не подходит — скажем сразу и объясним почему.

Получаем предложение

Заполняете форму или звоните. Нам нужны: адрес, площадь, ВРИ, кадастровый номер и ваши ожидания по цене или формату сделки.

Предварительный анализ

Смотрим локацию, проверяем документы по открытым источникам. Первый ответ — в течение 3 рабочих дней.

Выезд и переговоры

Если участок проходит предварительный отбор — выезжаем на место. Обсуждаем формат: покупка, аренда, совместный проект.

Сделка

Готовим юридические документы, согласовываем условия. Сопровождение — силами нашего юриста. Всё прозрачно.

Форматы сотрудничества Готовы рассматривать покупку участка, долгосрочную аренду и совместное освоение — когда собственник участка входит в проект со своим активом. Каждый случай обсуждаем индивидуально.

Предложить участок