Остались вопросы?
Оставьте заявку
и наши специалисты свяжутся с Вами в самое ближайшее время
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Имя*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Скрытое поле: Слайдер
Спасибо! Форма отправлена
Оставьте заявку на оформление проекта онлайн
и наши специалисты свяжутся с Вами в самое ближайшее время
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Имя*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Скрытое поле: Проекты
Скрытое поле: Внутр страница, описание услуги
Спасибо! Форма отправлена

proba

Наши услуги или продукция
 
 
18
Квартир
3
Этажа
37–92
м² площадь
4,3 млн
Цена от
О проекте

Вдохновлён купеческим Ростовом

 
Луначарского, 3 создан в диалоге с образом провинциального доходного дома эпохи Александра III. Кирпичная кладка с затирными швами, арочные наличники окон, чередование лоджий с плоскостями стен — это язык улицы, которая существует здесь уже двести лет.

«Дом вписан в городскую ткань исторического Ростова так, будто стоял здесь всегда — и безупречно современен внутри.»

В пяти минутах — гимназия Кекина. С верхних этажей — вид на купола Ростовского кремля над зеркалом озера Неро.

🧱

Лицевой керамический, под расшивку. Натуральный материал без окраски.

🏰

Вид на кремль
С третьего этажа — башни кремля и озеро Неро на юге.

🌿

Лоджия в каждой квартире
Открытое пространство в каждой из 18 квартир.

🔇

Звукоизоляция 53 дБ
Межквартирные стены 200 мм — выше норматива.

🏫

Гимназия Кекина — 2 мин
Через ул. Окружную, ул. Моравского, 6.

🏠

Закрытый двор
Без транзита, детская площадка, озеленение.
Архитектура

Русский кирпичный стиль

 
Двухцветная палитра: «Дюна» (светлый) и «Абрикос» (терракота) для поясов и обрамлений. Приём характерен для купеческих доходных домов конца XIX века.


 

Окна — 5-камерный ПВХ-профиль, двухкамерный стеклопакет. Фальцевая кровля.
 
«Дюна»
Основной тон · кладка 510 мм · под расшивку
 
«Абрикос»
Акцентные пояса · наружная верста 120 мм
 
Плитка Сиан, тёмно-коричневая
Облицовка цоколя
 
Фальцевая кровля 
Снегозадержатели 
 
Окна ПВХ, 5 камер
2-камерный стеклопакет · R₀ = 0,56
ВХОД
Генплан

Расположение на участке

 
Дом стоит на углу ул. Луначарского (идёт вдоль северного фасада) и ул. Окружной (вдоль восточного фасада). Гимназия Кекина — через ул. Окружную, на северо-востоке (ул. Моравского, 6). Кремль — к югу, ≈740 м.
УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО УЛ. ОКРУЖНАЯ ул. Моравского ЛУНАЧАРСКОГО, 3 3 этажа · 18 кв. · 575,6 м² ВХОД ПАРКОВКА 6–8 мест ДЕТСКАЯ площадка 🎓 Гимназия Кекина ул. Моравского, 6 ≈200 м · 5 мин 🏰 Кремль ≈740 м · 10 мин С Ю ≈ 50 м * Карта ориентирована: юг вверху
 

Проектируемый дом

 

Двор и озеленение

 

Парковка

 

Детская площадка

 

Гимназия Кекина

 

Существующая застройка

Генплан информационный. Луначарского, 3 — 57.1911°N, 39.4126°E. Гимназия Кекина (ул. Моравского, 6) — 57.1898°N, 39.4147°E: через ул. Окружную, правее-выше на карте. Кремль — 57.1844°N, 39.4166°E, ≈740 м к югу.
Инфраструктура

Всё рядом —
и вечное, и повседневное

 
Ул. Луначарского — одна из самых обеспеченных инфраструктурой улиц Ростова.
Образование
Гимназия Кекина
ул. Моравского, 6
2 мин
Детский сад №13
8 мин
Детский сад «Сказка»
12 мин
Музей-заповедник
10 мин
Культура
Ростовский кремль
объект ЮНЕСКО
10 мин
Озеро Неро · парк
12 мин
Ростовская финифть
7 мин
Театральный двор
8 мин
Торговля и еда
Атрус (гастрономия)
3 мин
Магнит
5 мин
Кафе «Алёша Попович»
8 мин
Ресторан «Щучий двор»
10 мин
Транспорт
Ж/д вокзал Ростов
15 мин
До Ярославля (авто)
55 мин
До Москвы (авто)
3,5 ч
Городская поликлиника
10 мин
История места

Ростов Великий:
тысяча лет рядом

 
Улица Луначарского (бывш. Никольская) — в сердце исторического Ростова, между кремлём и торговой площадью.
862
Древнейший город Руси
Ростов — один из первых городов Повести временных лет. Старше Москвы на 250 лет. Озеро Неро кормило и защищало город с запада.

Старше Москвы на 250 лет

XVII
Ростовский кремль — жемчужина Золотого кольца
Митрополит Иона Сысоевич возводит ансамбль кремля в 1670–1690-х годах. К югу от дома — его белокаменные башни и купола, видные с верхних этажей.

Вид на кремль — из вашего окна

XIX
Купеческий расцвет
Ростов — крупнейший центр торговли луком и цикорием. На ул. Никольской (ныне Луначарского) строились особняки в кирпичном стиле — именно этот архитектурный язык вдохновил наш дом.
1907
Гимназия Кекина — дар купца городу
Купец Алексей Кекин завещал 600 000 рублей на строительство школы. Архитектор Трубников спроектировал здание в духе русской неоготики на ул. Моравского, 6 — через ул. Окружную от нашего дома, ≈200 м.

≈200 м через ул. Окружную · ул. Моравского, 6

2026
Луначарского, 3 — продолжение традиции
Кирпич «Дюна» — отсылка к материалу эпохи, современная теплофизика — требование времени. Дом создан для тех, кто ценит место, в котором живёт.

Сдача — 2027 год

Квартиры

18 квартир.
Каждая с лоджией.

1-, 2- и 3-комнатные, от 37,66 до 88,68 м². Все с лоджиями и видом на исторический Ростов.
4,3
млн ₽ от
6%
Семейная ипотека
0%
Рассрочка
18
Квартир всего
Контакты

Отдел продаж

 
Телефон
WhatsApp · Telegram · Пн–Вс 8:00–20:00
Адрес
г. Ростов Великий, ул. Луначарского, 3
Офис
г. Ростов, ул. Радищева, 32
Сайт
ул. Луначарского ул. Окружная Луначарского, 3 🎓 Гимназия Кекина · 200 м 🏰 Кремль ≈740 м ↑
© 2025 СК УСТА — Ростов Великий, ул. Радищева, 32 · ustastroy.ru
Информация носит информационный характер и не является публичной офертой. Шифр проекта: 12-25-АР.
fgs16_text_2
Контактная информация
Звоните по номеру:
8(961)022-04-05
WhatsApp, Telegram
Мы  находимся по адресу:
Россия, Ярославская обл., г. Ростов, ул. Радищева, 32
Оплачивайте удобно:
Type=Black, Name=Сбербанк
Type=Black, Name=ЯндексДеньги
alfa
Type=Black, Name=Мир
qiwi
Type=Black, Name=Тинькофф
Все материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством, в том числе, об авторском праве и смежных правах
Отдел продаж Ростов
Прием звонков:
с 8:00 до 20:00 (Пн-Вс)
Звоните по номеру:
8(961)022-04-05
WhatsApp, Telegram
Мы  находимся по адресу:
Россия, Ярославская обл., г. Ростов, ул. Радищева, 32