Спасибо! Форма отправлена
Спасибо! Форма отправлена
Заказать звонок
еще
Наши услуги или продукция
О проекте
Вдохновлён купеческим Ростовом
Луначарского, 3 создан в диалоге с образом провинциального доходного дома эпохи Александра III. Кирпичная кладка с затирными швами, арочные наличники окон, чередование лоджий с плоскостями стен — это язык улицы, которая существует здесь уже двести лет.
«Дом вписан в городскую ткань исторического Ростова так, будто стоял здесь всегда — и безупречно современен внутри.»
В пяти минутах — гимназия Кекина. С верхних этажей — вид на купола Ростовского кремля над зеркалом озера Неро.
🧱
Лицевой керамический, под расшивку. Натуральный материал без окраски.
🏰
Вид на кремль
С третьего этажа — башни кремля и озеро Неро на юге.
🌿
Лоджия в каждой квартире
Открытое пространство в каждой из 18 квартир.
🔇
Звукоизоляция 53 дБ
Межквартирные стены 200 мм — выше норматива.
🏫
Гимназия Кекина — 2 мин
Через ул. Окружную, ул. Моравского, 6.
🏠
Закрытый двор
Без транзита, детская площадка, озеленение.
Архитектура
Русский кирпичный стиль
Двухцветная палитра: «Дюна» (светлый) и «Абрикос» (терракота) для поясов и обрамлений. Приём характерен для купеческих доходных домов конца XIX века.
Окна — 5-камерный ПВХ-профиль, двухкамерный стеклопакет. Фальцевая кровля.
«Дюна»
Основной тон · кладка 510 мм · под расшивку
«Абрикос»
Акцентные пояса · наружная верста 120 мм
Плитка Сиан, тёмно-коричневая
Облицовка цоколя
Фальцевая кровля
Снегозадержатели
Окна ПВХ, 5 камер
2-камерный стеклопакет · R₀ = 0,56
Генплан
Расположение на участке
Дом стоит на углу ул. Луначарского (идёт вдоль северного фасада) и ул. Окружной (вдоль восточного фасада). Гимназия Кекина — через ул. Окружную, на северо-востоке (ул. Моравского, 6). Кремль — к югу, ≈740 м.
Проектируемый дом
Двор и озеленение
Парковка
Детская площадка
Гимназия Кекина
Существующая застройка
Генплан информационный. Луначарского, 3 — 57.1911°N, 39.4126°E. Гимназия Кекина (ул. Моравского, 6) — 57.1898°N, 39.4147°E: через ул. Окружную, правее-выше на карте. Кремль — 57.1844°N, 39.4166°E, ≈740 м к югу.
Инфраструктура
Всё рядом —
и вечное, и повседневное
Ул. Луначарского — одна из самых обеспеченных инфраструктурой улиц Ростова.
Образование
Гимназия Кекина
ул. Моравского, 6
ул. Моравского, 6
2 мин
Детский сад №13
8 мин
Детский сад «Сказка»
12 мин
Музей-заповедник
10 мин
Культура
Ростовский кремль
объект ЮНЕСКО
объект ЮНЕСКО
10 мин
Озеро Неро · парк
12 мин
Ростовская финифть
7 мин
Театральный двор
8 мин
Торговля и еда
Атрус (гастрономия)
3 мин
Магнит
5 мин
Кафе «Алёша Попович»
8 мин
Ресторан «Щучий двор»
10 мин
Транспорт
Ж/д вокзал Ростов
15 мин
До Ярославля (авто)
55 мин
До Москвы (авто)
3,5 ч
Городская поликлиника
10 мин
История места
Ростов Великий:
тысяча лет рядом
Улица Луначарского (бывш. Никольская) — в сердце исторического Ростова, между кремлём и торговой площадью.
862
Древнейший город Руси
Ростов — один из первых городов Повести временных лет. Старше Москвы на 250 лет. Озеро Неро кормило и защищало город с запада.
Старше Москвы на 250 лет
XVII
Ростовский кремль — жемчужина Золотого кольца
Митрополит Иона Сысоевич возводит ансамбль кремля в 1670–1690-х годах. К югу от дома — его белокаменные башни и купола, видные с верхних этажей.
Вид на кремль — из вашего окна
XIX
Купеческий расцвет
Ростов — крупнейший центр торговли луком и цикорием. На ул. Никольской (ныне Луначарского) строились особняки в кирпичном стиле — именно этот архитектурный язык вдохновил наш дом.
1907
Гимназия Кекина — дар купца городу
Купец Алексей Кекин завещал 600 000 рублей на строительство школы. Архитектор Трубников спроектировал здание в духе русской неоготики на ул. Моравского, 6 — через ул. Окружную от нашего дома, ≈200 м.
≈200 м через ул. Окружную · ул. Моравского, 6
2026
Луначарского, 3 — продолжение традиции
Кирпич «Дюна» — отсылка к материалу эпохи, современная теплофизика — требование времени. Дом создан для тех, кто ценит место, в котором живёт.
Сдача — 2027 год
Квартиры
18 квартир.
Каждая с лоджией.
1-, 2- и 3-комнатные, от 37,66 до 88,68 м². Все с лоджиями и видом на исторический Ростов.
4,3
млн ₽ от
6%
Семейная ипотека
0%
Рассрочка
18
Квартир всего
Контакты
Отдел продаж
Адрес
г. Ростов Великий, ул. Луначарского, 3
Офис
г. Ростов, ул. Радищева, 32
Сайт
© 2025 СК УСТА — Ростов Великий, ул. Радищева, 32 · ustastroy.ru
Информация носит информационный характер и не является публичной офертой. Шифр проекта: 12-25-АР.
Информация носит информационный характер и не является публичной офертой. Шифр проекта: 12-25-АР.
Контактная информация
Звоните по номеру:
8(961)022-04-05
WhatsApp, Telegram
Мы находимся по адресу:
Россия, Ярославская обл., г. Ростов, ул. Радищева, 32
Оплачивайте удобно:
Все материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством, в том числе, об авторском праве и смежных правах
Copyright © 2017 - 2026
Заказ, разработка, создание сайтов в студии Мегагрупп.
Отдел продаж Ростов